1068-1070 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997629466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
91025997629466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 604 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 660 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 284 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 267 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 747 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 239 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 514 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 300 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 369 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 148 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 737 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 326 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 923 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 236 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 860 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 256 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 659 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 301 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 292 890 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.