1056 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 242,6 m² · constr. 1962 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997629500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
91025997629500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 686 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 956 $ Poids 56 % |
| 2 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 276 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 846 $ Poids 43 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 163 $ Poids 23 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 425 245 $ Poids 13 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 380 110 $ Poids 11 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 726 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 333 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 103 $ Poids 8 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 338 879 $ Poids 7 % |
| 9 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −101 650 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 871 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 770 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 518 $ Poids 6 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 741 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 468 $ Poids 5 % |
| 12 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 240 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.