1066 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997629555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
91025997629555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 605 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 270 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 253 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 750 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 525 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 286 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 746 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 310 564 $ Poids 58 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 919 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 903 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 245 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 862 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 266 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 222 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 669 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 287 474 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.