960-962 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 236,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997636002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
91025997636002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 572 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 356 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 552 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 252 $ Poids 42 % |
| 3 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 951 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 444 457 $ Poids 18 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 398 670 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 925 $ Poids 12 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 915 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 355 $ Poids 12 % |
| 7 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 318 $ Poids 11 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 655 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 308 $ Poids 10 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 441 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −111 735 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 861 074 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 917 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.