998 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 204,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997637025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
91025997637025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 429 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 970 $ Poids 54 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 634 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 029 $ Poids 50 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 717 $ Poids 27 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 023 $ Poids 25 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 373 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 781 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 630 $ Poids 18 % |
| 8 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 923 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 547 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 457 $ Poids 10 % |
| 10 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 341 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 548 095 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 782 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.