1119-1125 Rue BOLDUC · Roberval
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 211,7 m² · constr. 1965 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997700795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
91025997700795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 136 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 505 $ Poids 59 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 714 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 157 $ Poids 53 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 680 $ Poids 29 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 358 582 $ Poids 23 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 404 798 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 624 $ Poids 13 % |
| 7 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 580 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 312 $ Poids 12 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 727 $ Poids 6 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 529 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.