1113 Rue BOLDUC · Roberval
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997700832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
91025997700832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 494 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 367 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 322 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 174 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 269 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 804 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 264 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 283 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 305 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 512 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 231 772 $ Poids 55 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 670 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 210 $ Poids 46 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 914 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.