1165 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997701819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
91025997701819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 310 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 467 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 270 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 701 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 290 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 608 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 269 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 716 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 304 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 699 $ Poids 72 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 368 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 237 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 218 $ Poids 68 % |
| 11 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 271 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 921 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 248 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.