1185 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
274 500 $
Autre · 593 $/m² · 462,6 m² · constr. 1993 · terrain 7 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 969,8 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997703630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
91025997703630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 473 293 $ Poids 30 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 82 611 $ Poids 18 % |
| 3 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 400 923 $ Poids 3 % |
| 4 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 261 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 155 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.