1255 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 82,4 m² · constr. 1935 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997705185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
91025997705185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 0 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 947 $ Poids 67 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 850 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 235 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 944 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 260 461 $ Poids 65 % |
| 6 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 995 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 265 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 739 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 235 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 536 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 645 $ Poids 52 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 230 305 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.