1251 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 81,2 m² · constr. 1973 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997705224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
91025997705224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 16 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 839 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 277 406 $ Poids 66 % |
| 4 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 863 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 932 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 299 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 982 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 313 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 726 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 549 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 220 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 257 229 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.