1242 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997705824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
91025997705824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 628 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 286 188 $ Poids 58 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 971 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 707 $ Poids 50 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 818 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 191 640 $ Poids 46 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 552 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 263 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 829 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 193 428 $ Poids 35 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 995 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 253 209 $ Poids 34 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 273 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 416 $ Poids 30 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 197 898 $ Poids 28 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 335 781 $ Poids 28 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 647 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 86 749 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.