1288 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 141,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997706668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
91025997706668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 748 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 689 $ Poids 51 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 374 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 914 $ Poids 34 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 694 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 286 119 $ Poids 32 % |
| 5 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 108 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 652 $ Poids 32 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 762 $ Poids 30 % |
| 7 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 453 $ Poids 30 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 465 325 $ Poids 29 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 788 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 884 $ Poids 26 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 704 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 707 $ Poids 22 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 374 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.