960 Boulevard TRAVERSEE · Roberval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 233 m² · constr. 2012 · terrain 1 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997707818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
91025997707818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 633 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 798 $ Poids 42 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 951 $ Poids 30 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 655 032 $ Poids 11 % |
| 5 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 178 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 242 $ Poids 9 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 432 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 933 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 162 $ Poids 3 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.