1322 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 66,9 m² · constr. 1966 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997708174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
91025997708174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 978 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 248 721 $ Poids 37 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 686 $ Poids 24 % |
| 3 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 135 $ Poids 23 % |
| 4 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 343 m · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 060 $ Poids 20 % |
| 5 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 270 731 $ Poids 11 % |
| 6 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 710 $ Poids 11 % |
| 7 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 095 $ Poids 10 % |
| 8 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 162 247 $ Poids 6 % |
| 9 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.