1336 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 106,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997709260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
91025997709260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 163 664 $ Poids 38 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 253 094 $ Poids 37 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 264 644 $ Poids 35 % |
| 4 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 644 $ Poids 34 % |
| 5 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 002 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 566 $ Poids 33 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 344 601 $ Poids 32 % |
| 8 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 960 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 140 044 $ Poids 32 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 167 $ Poids 31 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 681 $ Poids 29 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 662 $ Poids 27 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 223 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.