1340 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 131,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997709263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
91025997709263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 970 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 294 367 $ Poids 47 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 975 $ Poids 37 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 281 269 $ Poids 31 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 942 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 269 667 $ Poids 31 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 838 $ Poids 30 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 197 643 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 097 $ Poids 23 % |
| 8 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 88 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 204 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 260 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 878 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.