998 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997709573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
91025997709573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 377 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 206 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +795 $ | 172 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 991 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 284 535 $ Poids 49 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 284 164 $ Poids 49 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 306 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 321 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 269 276 $ Poids 36 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 225 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.