986 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 83,5 m² · constr. 1972 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997709823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
91025997709823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 384 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 485 $ Poids 74 % |
| 2 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 185 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −795 $ | 169 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 279 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 280 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 280 118 $ Poids 47 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 301 692 $ Poids 46 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 845 $ Poids 45 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 315 706 $ Poids 43 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 264 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 222 187 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.