1150 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 188,5 m² · constr. 1877 · terrain 1 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997711407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
91025997711407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 25 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 224 $ Poids 48 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 432 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 849 $ Poids 47 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 330 850 $ Poids 24 % |
| 4 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 476 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 420 $ Poids 19 % |
| 5 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 531 $ Poids 17 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 226 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 707 $ Poids 12 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.