1168 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 121,4 m² · constr. 1930 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997712273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
91025997712273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 700 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 363 276 $ Poids 63 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 432 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 247 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 504 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 767 $ Poids 58 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 249 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 227 276 $ Poids 46 % |
| 5 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 720 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 642 $ Poids 44 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 751 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 622 $ Poids 42 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 320 574 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 370 $ Poids 36 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 305 $ Poids 35 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 504 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.