1164 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997712411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
91025997712411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 425 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 303 570 $ Poids 64 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 688 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 426 090 $ Poids 61 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 490 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 202 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 939 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 019 $ Poids 49 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 235 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 272 474 $ Poids 47 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 708 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 267 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 357 740 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 240 $ Poids 37 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 130 $ Poids 33 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 331 599 $ Poids 33 % |
| 11 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 975 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.