1182 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
353 900 $
Autre · 661 $/m² · 535,2 m² · constr. 1952 · terrain 16 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 387,3 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997713433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
91025997713433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 951 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 43 % |
| 2 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 365 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 39 % |
| 4 | 1371, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 192 $ Poids 28 % |
| 5 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 21 % |
| 7 | , Roberval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 18 % |
| 8 | , Roberval 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 18 % |
| 9 | 1395, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 204 $ Poids 13 % |
| 10 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +70 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 052 $ Poids 13 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +35 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 878 $ Poids 13 % |
| 12 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.