980 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
200 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 625 $/m² · 76,3 m² · constr. 1972 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997719293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
91025997719293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 953 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 28 % |
| 2 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 103 $ Poids 13 % |
| 3 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 683 $ Poids 13 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 308 455 $ Poids 11 % |
| 5 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 150 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 279 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 1105 et 1107, rue St-Jean, Roberval 2024-12-02 · 979 m · Vendu 207 000 $ (1 748 $/m²) 118,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 651 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 173 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.