970 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 50,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997719473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
91025997719473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 2 m · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 002 $ Poids 71 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 818 $ Poids 17 % |
| 3 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 427 $ Poids 14 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 429 $ Poids 7 % |
| 5 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 048 $ Poids 6 % |
| 6 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 226 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 180 m · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 148 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 195 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 401 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 172 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −56 750 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 251 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 216 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.