956 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997729217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
91025997729217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 465 m · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 402 $ Poids 64 % |
| 2 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 76 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 161 686 $ Poids 54 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 593 $ Poids 47 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 197 $ Poids 39 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 995 $ Poids 35 % |
| 6 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 266 863 $ Poids 35 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 300 638 $ Poids 34 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 287 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 108 m · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 746 $ Poids 29 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 268 198 $ Poids 28 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 259 029 $ Poids 22 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 584 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.