1444 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997802654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
91025997802654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 404 $ Poids 32 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 383 $ Poids 23 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 241 848 $ Poids 21 % |
| 5 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 142 $ Poids 20 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 444 $ Poids 19 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 840 $ Poids 16 % |
| 8 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 272 $ Poids 16 % |
| 9 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 913 $ Poids 14 % |
| 10 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 268 220 $ Poids 14 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 402 $ Poids 13 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.