963-965 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 132,8 m² · constr. 1987 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997810480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
91025997810480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 095 $ Poids 42 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 165 $ Poids 32 % |
| 3 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 279 128 $ Poids 29 % |
| 4 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 294 603 $ Poids 26 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 452 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 230 $ Poids 23 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 832 $ Poids 22 % |
| 8 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 768 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 582 $ Poids 19 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 357 798 $ Poids 16 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 633 $ Poids 16 % |
| 12 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 490 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.