949 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997810814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
91025997810814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 484 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 139 $ Poids 53 % |
| 2 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 873 $ Poids 21 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 448 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 462 $ Poids 17 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 394 010 $ Poids 15 % |
| 6 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 533 $ Poids 14 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 110 $ Poids 13 % |
| 8 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 696 $ Poids 13 % |
| 9 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 546 909 $ Poids 12 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 651 $ Poids 9 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 352 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.