945 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997810985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
91025997810985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 26 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 199 986 $ Poids 41 % |
| 2 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 884 $ Poids 31 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 421 $ Poids 31 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 172 $ Poids 31 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 705 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 173 $ Poids 26 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 200 411 $ Poids 25 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 552 $ Poids 23 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 511 $ Poids 23 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 355 683 $ Poids 23 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 294 591 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.