1695 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
306 100 $
Autre · 577 $/m² · 530,6 m² · constr. 1968 · terrain 22 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 512,5 m²
Frontage
121 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997819453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
91025997819453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±282.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 26 % |
| 2 | , Roberval 2024-10-28 · 572 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 26 % |
| 3 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 8 % |
| 4 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 4 % |
| 5 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 114 m · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 424 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.