939 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 148,4 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997820426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
91025997820426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 610 $ Poids 39 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 247 $ Poids 30 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 348 625 $ Poids 26 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 383 $ Poids 24 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 292 268 $ Poids 19 % |
| 6 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 745 $ Poids 17 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 262 $ Poids 17 % |
| 8 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 521 943 $ Poids 16 % |
| 9 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 055 $ Poids 16 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 147 $ Poids 14 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 763, rue Roland, Roberval 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 077 $/m²) 125,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.