944 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 226,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997820760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
91025997820760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 847 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 414 $ Poids 39 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 906 $ Poids 21 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 933 $ Poids 19 % |
| 4 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 462 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 524 $ Poids 10 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 411 400 $ Poids 5 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 423 216 $ Poids 3 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 463 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 332 195 $ Poids 2 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 538 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.