918 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 123,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997830446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
91025997830446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 300 983 $ Poids 36 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 200 935 $ Poids 28 % |
| 3 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 271 463 $ Poids 28 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 422 452 $ Poids 26 % |
| 5 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 201 678 $ Poids 22 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 029 $ Poids 21 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 265 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 073 $ Poids 16 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 449 $ Poids 16 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 116 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 261 $ Poids 14 % |
| 12 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 464 714 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.