896 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997831843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
91025997831843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 175 m · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 194 465 $ Poids 39 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 188 415 $ Poids 29 % |
| 3 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 133 $ Poids 25 % |
| 4 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 533 $ Poids 25 % |
| 5 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 288 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 303 029 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 781 $ Poids 23 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 397 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 319 070 $ Poids 18 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 347 010 $ Poids 18 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 285 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 254 147 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.