892 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997831856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
91025997831856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 197 154 $ Poids 28 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 218 $ Poids 27 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 414 987 $ Poids 24 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 265 398 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 559 $ Poids 22 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 302 972 $ Poids 18 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 242 $ Poids 17 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 319 309 $ Poids 15 % |
| 9 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +27 028 $ | 375 295 $ Poids 13 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 298 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 300 774 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, Avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 233 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 179 479 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.