886 Avenue POINTE-SCOTT · Roberval
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997831879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
91025997831879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 194 333 $ Poids 28 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 292 181 $ Poids 23 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 409 199 $ Poids 22 % |
| 4 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 800 $ Poids 22 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 263 208 $ Poids 21 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 298 523 $ Poids 18 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 256 661 $ Poids 17 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 314 303 $ Poids 16 % |
| 9 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 370 319 $ Poids 13 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 930 $ Poids 13 % |
| 11 | 1028, rue Collard, Roberval 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 609 $ Poids 11 % |
| 12 | 109, Avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 233 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 876 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.