1646 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
112 600 $
Chalet · 2 589 $/m² · 43,5 m² · constr. 1965 · terrain 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 70 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997839436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
91025997839436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±126.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 4 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 218 184 $ Poids 31 % |
| 2 | , Roberval 2024-10-28 · 547 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 26 % |
| 3 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 26 % |
| 4 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 858 m · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −54 951 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 548 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.