850 Boulevard TRAVERSEE · Roberval
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 2 353 $/m² · 134 m² · constr. 1984 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
50 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997840282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
91025997840282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 977 m · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 341 $ Poids 43 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 337 $ Poids 36 % |
| 3 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 280 139 $ Poids 27 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 754 $ Poids 25 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 452 628 $ Poids 22 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 142 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 567 $ Poids 21 % |
| 8 | 1105 et 1107, rue St-Jean, Roberval 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 748 $/m²) 118,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 281 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 055 $ Poids 21 % |
| 10 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 074 $ Poids 19 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 073 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 394 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.