1835 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 295,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997902496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
91025997902496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +89 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 544 108 $ Poids 2 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 331 $ Poids 1 % |
| 3 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 226 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 955 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +114 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 409 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 313 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.