1818 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 172,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 646,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997903862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
91025997903862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 98 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 513 665 $ Poids 19 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 845 $ Poids 16 % |
| 3 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 204 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 333 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 325 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 376 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.