2162 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 174,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997907909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
91025997907909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 542 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 571 455 $ Poids 15 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 611 $ Poids 7 % |
| 3 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 368 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.