2150 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 61,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 276 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997907985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
91025997907985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 0 m · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 263 156 $ Poids 10 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 93 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 266 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 160 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.