2218 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
440 200 $
Autre · 2 734 $/m² · 161 m² · constr. 1982 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997908817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
91025997908817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 619 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 532 251 $ Poids 21 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 169 $ Poids 6 % |
| 3 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 103 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 230 $ Poids 2 % |
| 7 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 321 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 155-159, Avenue Ménard, Roberval 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 638 $/m²) 170,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.