1775 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
216 200 $
Autre · 517 $/m² · 418,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997911614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
91025997911614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 422 761 $ Poids 4 % |
| 2 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 79 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 368 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +179 288 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 152 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.