1832 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
226 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 014 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997912258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
91025997912258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105 et 1107, rue St-Jean, Roberval 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (1 748 $/m²) 118,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 651 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 931 $ Poids 4 % |
| 2 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 172 $ Poids 3 % |
| 3 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 335 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 264 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 384 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 344 667 $ Poids 1 % |
| 8 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 178 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 687 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 271 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.