1828 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 162,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997913009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
91025997913009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 144 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 544 694 $ Poids 24 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 120 $ Poids 14 % |
| 3 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 794 $ Poids 5 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 366 434 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 229 $ Poids 2 % |
| 7 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 392 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 186 $ Poids 1 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 351 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.