1822 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997913256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
91025997913256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 620 $ Poids 4 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 291 561 $ Poids 4 % |
| 3 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 200 417 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 653 $ Poids 4 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 264 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 194 163 $ Poids 3 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 408 680 $ Poids 3 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 275 361 $ Poids 2 % |
| 9 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 370 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 298 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 256 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.