1812 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997913763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
91025997913763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 180 190 $ Poids 32 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 126 $ Poids 19 % |
| 3 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 676 $ Poids 14 % |
| 4 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 111 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 499 $ Poids 6 % |
| 6 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 189 $ Poids 5 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 315 199 $ Poids 4 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 320 234 $ Poids 3 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.