2100 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 89,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997916014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
91025997916014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 944 $ Poids 22 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 784 $ Poids 11 % |
| 3 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 319 940 $ Poids 7 % |
| 4 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 119 052 $ Poids 4 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 629 $ Poids 3 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 330 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 964 $ Poids 2 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 098 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.